Estimation théorique
Rue des Marais,95210 Saint Gratien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Marais,95210-Saint Gratien indique un avis de valeur compris entre 588.000€ et 663.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.880€ et 6.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 588.000€ et 663.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gratien (95555), comprenant 21060 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,92€, à 20,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.092€ et 2.073€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 588.000€ et 663.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gratien (95555), comprenant 21060 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,92€, à 20,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.092€ et 2.073€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-17 | 57 | RUE D EAUBONNE | 3 | 30 | 179 | 376000€ | 12533€ |
2022-11-22 | 43 | RUE D EAUBONNE | 6 | 92 | 195 | 480000€ | 5217€ |
2019-07-12 | 27 | RUE D EAUBONNE | 8 | 244 | 482 | 680000€ | 2787€ |
2021-12-30 | 29 | AV ERNEST RENAN | 4 | 84 | 484 | 555000€ | 6607€ |
2019-07-09 | 24 | RUE D EAUBONNE | 4 | 130 | 438 | 550000€ | 4231€ |
2021-09-15 | 28 | AV ERNEST RENAN | 4 | 96 | 410 | 550000€ | 5729€ |
2019-09-11 | 7 | AV SIMON HAYEM | 6 | 130 | 824 | 780000€ | 6000€ |
2021-09-09 | 20 | RUE D ERMONT | 3 | 56 | 513 | 337000€ | 6018€ |
2020-02-14 | 42 | RUE D EAUBONNE | 4 | 100 | 222 | 285000€ | 2850€ |
2021-08-27 | 27 | AV WALDECK ROUSSEAU | 4 | 121 | 504 | 669800€ | 5536€ |
2020-08-06 | 24 | AV ERNEST RENAN | 2 | 38 | 152 | 299000€ | 7868€ |
2019-12-16 | 25 | AV WALDECK ROUSSEAU | 3 | 72 | 400 | 624000€ | 8667€ |
2021-09-16 | 39 | AV SIMON HAYEM | 6 | 160 | 783 | 771200€ | 4820€ |
2020-02-26 | 31 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 180 | 1095 | 782000€ | 4344€ |
2021-12-15 | 11 | AV GABRIEL PERI | 3 | 60 | 543 | 495000€ | 8250€ |
2019-12-18 | 33 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 149 | 411 | 710000€ | 4765€ |
2021-03-10 | 12 | RUE D ERMONT | 4 | 154 | 255 | 822840€ | 5343€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU PICOLO | 3 | 66 | 0 | 375000€ | 5682€ |
2022-05-20 | 24 | AV WALDECK ROUSSEAU | 2 | 30 | 154 | 320000€ | 10667€ |
2023-05-31 | 48 | RUE D EAUBONNE | 5 | 79 | 210 | 500000€ | 6329€ |
2023-06-29 | 83 | RUE D EAUBONNE | 6 | 118 | 569 | 715000€ | 6059€ |
2021-07-20 | 20 | AV WALDECK ROUSSEAU | 5 | 60 | 425 | 760000€ | 12667€ |
2019-06-28 | 41 | AV SIMON HAYEM | 4 | 75 | 269 | 460000€ | 6133€ |
2020-09-21 | 22 | AV ERNEST RENAN | 3 | 81 | 386 | 510000€ | 6296€ |
2022-07-01 | 1 | IMP DU PICOLO | 6 | 160 | 791 | 660000€ | 4125€ |
2019-09-13 | 22 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 89 | 245 | 382000€ | 4292€ |
2023-06-30 | 18 | AV ERNEST RENAN | 4 | 74 | 367 | 645000€ | 8716€ |
2020-10-16 | 47 | AV SIMON HAYEM | 3 | 60 | 569 | 385000€ | 6417€ |
2020-08-27 | 89 | RUE D EAUBONNE | 3 | 42 | 0 | 310000€ | 7381€ |
2020-01-29 | 58 | RUE D EAUBONNE | 5 | 142 | 582 | 560000€ | 3944€ |
2021-02-16 | 3 | AV LACOUR | 5 | 80 | 296 | 471500€ | 5894€ |
2020-01-21 | 48 | AV SIMON HAYEM | 3 | 61 | 500 | 368700€ | 6044€ |
2021-09-27 | 111 | RUE D ERMONT | 5 | 108 | 0 | 448600€ | 4154€ |
2022-04-29 | 51 | AV SIMON HAYEM | 5 | 119 | 558 | 680000€ | 5714€ |
2022-09-23 | 13 | AV LACOUR | 5 | 114 | 503 | 205000€ | 1798€ |
2019-08-28 | 37 | RUE D ERMONT | 4 | 106 | 521 | 490000€ | 4623€ |
2019-07-22 | 27 | AV LACOUR | 6 | 112 | 423 | 584000€ | 5214€ |
2022-12-21 | 58 | AV SIMON HAYEM | 4 | 81 | 402 | 660000€ | 8148€ |
2021-04-14 | 19 | AV TERRE | 3 | 70 | 132 | 306000€ | 4371€ |
2019-08-02 | 23 | AV TERRE | 4 | 92 | 204 | 479000€ | 5207€ |
2021-02-22 | 56 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 622 | 593000€ | 6242€ |
2022-03-16 | 117 | RUE D ERMONT | 2 | 52 | 626 | 170000€ | 3269€ |
2020-05-27 | 8 | ALL FOINTIAT | 3 | 70 | 146 | 312000€ | 4457€ |
2021-05-10 | 1 | AV TERRE | 5 | 155 | 635 | 720000€ | 4645€ |
2021-12-14 | 1 | RUE LOUIS FIEVET | 6 | 120 | 548 | 560000€ | 4667€ |
2020-09-18 | 31 | AV TERRE | 5 | 110 | 370 | 595000€ | 5409€ |
2023-05-09 | 24 | AV LACOUR | 6 | 288 | 282 | 1280000€ | 4444€ |
2021-11-30 | 34 | ALL DES ACACIAS | 4 | 65 | 157 | 335000€ | 5154€ |
2019-06-20 | 56 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 100 | 622 | 510000€ | 5100€ |
2022-10-27 | 35 | AV LACOUR | 3 | 40 | 184 | 340000€ | 8500€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 89 | 185 | 399000€ | 4483€ |
2020-06-30 | 8 | ALL DES SERRES | 5 | 123 | 414 | 627400€ | 5101€ |
2019-09-06 | 23 | RUE D ERMONT | 2 | 42 | 273 | 248300€ | 5912€ |
2019-07-11 | 8 | AV TERRE | 5 | 100 | 174 | 395000€ | 3950€ |
2019-09-11 | 4 | AV ERNEST RENAN | 3 | 72 | 543 | 365000€ | 5069€ |
2022-10-20 | 16 | AV TERRE | 3 | 75 | 575 | 480000€ | 6400€ |
2019-11-29 | 58 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 277 | 275000€ | 3929€ |
2020-09-11 | 18 | AV TERRE | 8 | 160 | 920 | 880000€ | 5500€ |
2022-07-13 | 1 | RUE SOEUR ANGELE | 4 | 122 | 368 | 140000€ | 1148€ |
2019-11-08 | 5 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 89 | 0 | 201000€ | 2258€ |
2021-07-15 | 47 | AV TERRE | 4 | 126 | 477 | 720000€ | 5714€ |
2020-11-20 | 22 | AV TERRE | 5 | 114 | 596 | 450000€ | 3947€ |
2020-09-17 | 68 | AV SIMON HAYEM | 5 | 140 | 468 | 760000€ | 5429€ |
2021-07-06 | 4 | ALL DES ACACIAS | 4 | 65 | 297 | 368250€ | 5665€ |
2020-11-09 | 52 | RUE DES BOUQUINVILLES | 5 | 128 | 498 | 150800€ | 1178€ |
2021-10-18 | 25 | RUE DES CRESSONNIERES | 3 | 44 | 396 | 317000€ | 7205€ |
2021-10-28 | 19 | RUE DU PICOLO | 3 | 50 | 175 | 360000€ | 7200€ |
2019-06-20 | 77 | RUE DES BOUQUINVILLES | 6 | 105 | 553 | 610000€ | 5810€ |
2021-10-12 | 15 | ALL DES ACACIAS | 5 | 110 | 131 | 460000€ | 4182€ |
2021-02-05 | 4 | AV ERNEST RENAN | 5 | 130 | 563 | 707500€ | 5442€ |
2022-03-07 | 44 | AV LACOUR | 7 | 179 | 515 | 840000€ | 4693€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DU PICOLO | 3 | 96 | 479 | 520000€ | 5417€ |
2023-02-23 | 46 | AV LACOUR | 6 | 176 | 1032 | 921000€ | 5233€ |
2022-03-03 | 37 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 66 | 242 | 385000€ | 5833€ |
2020-05-13 | 73 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 477 | 498000€ | 4788€ |
2022-06-24 | 15 | AV EMILE ZOLA | 4 | 73 | 155 | 512000€ | 7014€ |
2021-02-26 | 14 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 90 | 204 | 142800€ | 1587€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DES PETITS BOIS | 4 | 64 | 119 | 346400€ | 5413€ |
2022-03-08 | 21 | RUE DES CRESSONNIERES | 4 | 108 | 333 | 513700€ | 4756€ |
2021-07-22 | 92 | RUE DES BUSSYS | 3 | 62 | 507 | 471000€ | 7597€ |
2021-07-30 | 1 | RUE BLANCHE ROSE | 4 | 150 | 239 | 521791€ | 3479€ |
2019-09-11 | 12 | AV DES PEUPLIERS | 6 | 140 | 435 | 575000€ | 4107€ |
2022-05-09 | 8 | AV GABRIEL PERI | 3 | 51 | 354 | 450000€ | 8824€ |
2021-03-12 | 3 | RUE DES PETITS BOIS | 4 | 61 | 138 | 300000€ | 4918€ |
2020-02-01 | 3 | RUE BLANCHE ROSE | 4 | 50 | 202 | 381285€ | 7626€ |
2022-06-08 | 127 | RUE D ERMONT | 5 | 145 | 590 | 712600€ | 4914€ |
2019-08-30 | 126 | RUE D ERMONT | 4 | 74 | 401 | 285000€ | 3851€ |
2022-12-19 | 2 | AV ERNEST RENAN | 5 | 135 | 638 | 828800€ | 6139€ |
2021-08-06 | 5 | RUE BLANCHE ROSE | 3 | 53 | 163 | 242000€ | 4566€ |
2022-02-11 | 11 | AV DES BELLES FEUILLES | 4 | 72 | 144 | 280000€ | 3889€ |
2020-10-20 | 131 | RUE D ERMONT | 6 | 160 | 607 | 640000€ | 4000€ |
2019-08-30 | 7 | RUE BLANCHE ROSE | 4 | 104 | 186 | 385500€ | 3707€ |
2020-11-25 | 29 | RUE HENRI BARBUSSE | 8 | 199 | 412 | 833800€ | 4190€ |
2020-12-14 | 47 | RUE DU BUISSON | 4 | 112 | 285 | 344500€ | 3076€ |
2021-04-07 | 17 | RUE DES CRESSONNIERES | 4 | 100 | 485 | 491000€ | 4910€ |
2022-09-15 | 11 | AV PAUL DOUMER | 4 | 130 | 392 | 793280€ | 6102€ |
2020-10-15 | 53 | RUE DU BUISSON | 3 | 56 | 330 | 362000€ | 6464€ |
2020-05-22 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 69 | 438 | 420000€ | 6087€ |
2020-02-07 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 102 | 294 | 200000€ | 1961€ |
2020-02-07 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 102 | 294 | 420000€ | 4118€ |
2022-05-02 | 9 | CHE DES DIX ARPENTS | 4 | 64 | 337 | 398000€ | 6219€ |
2022-12-26 | 9 | RUE BLANCHE ROSE | 1 | 25 | 106 | 177000€ | 7080€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DU 22 DECEMBRE | 4 | 64 | 357 | 370000€ | 5781€ |
2021-05-27 | 31 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 104 | 231 | 575600€ | 5535€ |
2020-03-02 | 137 | RUE D ERMONT | 2 | 48 | 354 | 395000€ | 8229€ |
2021-07-12 | 14 | AV PAUL DOUMER | 6 | 120 | 731 | 695000€ | 5792€ |
2022-06-27 | 1 | PL DES BENGALIS | 4 | 65 | 282 | 375000€ | 5769€ |
2022-04-06 | 12 | RUE MARIO DEL FABRO | 4 | 66 | 215 | 338000€ | 5121€ |
2023-03-10 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 145 | 243 | 450000€ | 3103€ |
2020-12-17 | 6 | RUE MARIO DEL FABRO | 4 | 66 | 101 | 249000€ | 3773€ |
2021-09-01 | 17 | RUE SOEUR ANGELE | 5 | 168 | 547 | 700000€ | 4167€ |
2021-01-19 | 16 | RUE DU MUGUET | 4 | 65 | 121 | 314200€ | 4834€ |
2021-09-30 | 18 | RUE DU MUGUET | 4 | 65 | 209 | 345000€ | 5308€ |
2019-11-25 | 63 | RUE PIERRE EMILE LESACQ | 3 | 97 | 296 | 475000€ | 4897€ |
2019-07-30 | 20 | RUE DU MUGUET | 4 | 65 | 214 | 300000€ | 4615€ |
2020-02-25 | 56 | RUE DES BUSSYS | 5 | 129 | 553 | 627000€ | 4860€ |
2020-09-15 | 51 | RUE DES BOUQUINVILLES | 4 | 95 | 555 | 520000€ | 5474€ |
2020-08-31 | 21 | AV DANIELLE CASANOVA | 7 | 176 | 1910 | 1270000€ | 7216€ |
2021-09-15 | 35 | RUE DES CRESSONNIERES | 4 | 126 | 434 | 508000€ | 4032€ |
2023-06-23 | 9 | RUE DE VERDUN | 3 | 61 | 273 | 250000€ | 4098€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DU BOIS CATINAT | 4 | 68 | 347 | 409000€ | 6015€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DU BOIS CATINAT | 7 | 120 | 276 | 478000€ | 3983€ |
2023-05-16 | 28 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 92 | 346 | 440000€ | 4783€ |
2022-06-30 | 6 | PAS CATINAT | 7 | 185 | 158 | 574000€ | 3103€ |
2019-06-27 | 2 | AV DES BELLES FEUILLES | 5 | 197 | 612 | 1070000€ | 5431€ |
2019-06-17 | 69 | AV TERRE | 5 | 71 | 362 | 370000€ | 5211€ |
2023-05-05 | 3 | AV DANIELLE CASANOVA | 4 | 67 | 176 | 570045€ | 8508€ |
2020-06-03 | 10 | PAS CATINAT | 6 | 145 | 276 | 690000€ | 4759€ |
2022-06-17 | 10 | PAS CATINAT | 6 | 145 | 276 | 700000€ | 4828€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DES BOUQUINVILLES | 4 | 67 | 891 | 570000€ | 8507€ |
2022-01-18 | 5 | RUE DE VERDUN | 5 | 132 | 292 | 646000€ | 4894€ |
2019-11-28 | 3 | ALL FREDERIC CHOPIN | 6 | 169 | 835 | 865000€ | 5118€ |
2023-02-14 | 24 | RUE SENY | 5 | 102 | 444 | 380000€ | 3725€ |
2019-10-22 | 41 | RUE DES BOUQUINVILLES | 4 | 76 | 154 | 394000€ | 5184€ |
2021-04-06 | 61 | RUE DES TARTRES | 1 | 35 | 87 | 145000€ | 4143€ |
2021-09-17 | 20 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 65 | 422 | 477000€ | 7338€ |
2020-06-08 | 21 | RTE DE ST GRATIEN | 5 | 110 | 449 | 610000€ | 5545€ |
2019-11-07 | 39 | RUE DES LIONNETTES | 4 | 65 | 0 | 289000€ | 4446€ |
2019-08-09 | 49 | RUE DES LIONNETTES | 4 | 65 | 0 | 295000€ | 4538€ |
2021-03-16 | 7 | IMP GEBERT | 5 | 95 | 205 | 495000€ | 5211€ |
2019-06-28 | 2 | AV DANIELLE CASANOVA | 8 | 200 | 185 | 550000€ | 2750€ |
2021-09-18 | 20 | RUE DANIELE CASANOVA | 7 | 170 | 499 | 477065€ | 2806€ |
2021-07-15 | 35 | RUE DES LIONNETTES | 3 | 54 | 127 | 246000€ | 4556€ |
2023-03-31 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 62 | 388 | 85000€ | 1371€ |
2021-07-21 | 11 | RUE DU BOIS CATINAT | 6 | 101 | 504 | 512000€ | 5069€ |
2022-09-30 | 12 | AV DANIELLE CASANOVA | 5 | 78 | 370 | 416667€ | 5342€ |
2020-10-14 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 101 | 405 | 543000€ | 5376€ |
2022-11-03 | 77 | AV TERRE | 5 | 85 | 291 | 445000€ | 5235€ |
2022-09-16 | 54 | AV TERRE | 4 | 88 | 356 | 800000€ | 9091€ |
2022-10-14 | 10 | RTE DE ST GRATIEN | 4 | 64 | 137 | 360369€ | 5631€ |